Die Visualisierung der Nord Projekt Immobilien zeigt, wie das neue Nahversorgungszentrum aussehen soll.

- Gerrit Ernst spricht von einer deutlichen Aufwertung - und das an einer gut befahrenen Straße.

"Das ist eine Verbesserung für den Standort", beschreibt der Geschäftsführer der Nord Projekt Immobilien- und Beteiligungsgesellschaft (NP) aus Hamburg das Vorhaben, in das seine Gesellschaft rund drei Millionen Euro investiert.

Gekauft habe sie das Gelände vor zwei Jahren und das Bauvorhaben in Abstimmung mit der Stadt vorbereitet. Eine Konkurrenz zum neuen Zentrum Süder-/Bäcker-/Bahnhofstraße sieht Ernst aber nicht gegeben. Für ihn ist das Gelände an der Königstraße ein "kleiner Nahversorgungsstandort", der durch die Lage an der B 5 auch für Durchfahrende interessant sei. Diesem Aspekt trägt die NP auch bei der Planung Rechnung, doch dazu später.

Zwei ältere Häuser an der Königstraße wurden bereits Mitte März abgerissen (wir berichteten), um Platz für die Erweiterung zu schaffen. Damals war noch von einer Vergrößerung des Aldi-Marktes die Rede, doch Gerrit Ernst stellt jetzt klar: "Aldi wird nicht modernisiert oder erweitert, der Markt ist bereits 2008 modernisiert worden."

Die Fläche, auf der die alten Häuser standen, lag lange Zeit still. "Wir hatten Schwierigkeiten mit der Tragfähigkeit des Bodens", erklärt der NP-Geschäftsführer. Nach Bodenproben musste sie mit Sand verdichtet werden - und ruhen.

Jetzt wird wieder gebaut. Vorgesehen ist, für den Getränkemarkt mehr Platz zu schaffen, die Verkaufsfläche von zurzeit rund 330 auf rund 500 Quadratmeter zu vergrößern. Der neue Markt firmiert dann nicht mehr unter dem Namen Riepen, sondern unter Getränke Hoffmann, ein Unternehmen der Oetker-Gruppe. Direkt anschließend entsteht eine Filiale von Kalle-Bäcker mit einem Café, für das auch Außenplätze vorgesehen sind.

Und damit sind wir wieder bei den Durchfahrenden. "Kalle-Bäcker bekommt eine kleine separate Vorfahrt, wo Autofahrer schnell mal anhalten und reinspringen können", erklärt Gerrit Ernst. In der Visualisierung des Bauvorhabens von Nord Projekt Immobilien ist diese Vorfahrt rechts hinten im Bild zu erkennen. Vorgesehen ist, auch den großen Parkplatz auf dem Gelände teilweise überarbeiten zu lassen.

Der Anbau für Getränke Hoffmann und Kalle wird in Klinkerbauweise erstellt. Welcher Mieter in das Gebäude des jetzigen Riepen-Marktes einzieht, steht noch nicht fest: "Wir verhandeln noch." Die Erweiterung soll noch in diesem Jahr abgeschlossen werden, auch die Eröffnung ist für 2012 vorgesehen: "Am Jahresende."